Intrari dupa admin

Continut dosar contabil asociatie de proprietari

Trebuie mentionat inca de la inceput ca nu exista nicio lege care sa spuna clar ce trebuie sa contina dosarul contabil lunar al asociatiilor de proprietari. Totusi, din experienta avuta cu multi administratori din Bucuresti, am intalnit doua moduri de asezare ale documentelor in dosarul lunar: Modul 1 – cel imprumutat din contabilitatea in partida dubla […]

Ghidul administratorului de imobile

Activitatea de administrare este alcatuita din 3 parti principale: – contabilitate – administrare financiara (incasari, plati) – administrare tehnica 1. Contabilitate asociatii de proprietari: In cadrul Adunarii generale de constituire, membrii asociatiei pot decide tinerea evidentei contabile in partida simpla sau in partida dubla. Aceasta decizie este foarte importanta mai ales asupra cheltuielilor necesare intocmirii […]

Audit pentru asociatia de proprietari

Ce este auditul pentru asociatiile de proprietari? Auditul se refera la verificarea contabila a asociatiei de proprietari pe o anumita perioada de timp. De regula, auditul este cerut pentru a se clarifica situatia restantelor la cotele de intretinere, pentru a se verifica daca administratorul a intocmit corect listele de plata, pentru a se regla situatia […]

Administrator de bloc

1. Istoria denumirii 2. Cine este administratorul de imobile 3. Atributiile administratorului de imobile   1. Istoria denumirii Denumirea vine inca din antichitate cand administratorul era deseori un rob de incredere caruia stapanul ii dadea in grija casa  ori afacerile sale. El avea o mare autoritate, administra bunurile si banii stapanului si-i supraveghea pe ceilalti robi.   […]

Cum se calculeaza penalizarile?

Cum se calculeaza penalitatile in asociatiile de prorpietari? Este o intrebare pe care foarte multi administratori si-o pun din cauza ca legea nu este foarte explicita. Stim deja ca sunt doua moduri in care putem calcula penalizarile: impartirea penalizarilor de la furnizori si strangerea penalizarilor intr-un fond special de penalizari. In primul caz, in care […]

Ce fac daca nu am activ pasivul reglat?

Multi administratori isi pun aceasta intrebare si nu numai odata. In mod normal, atunci cand se preia o asociatie de proprietari, trebuie sa se preia o situatie de activ pasiv echilibrata si tot ce trebuie facut este sa fie pastrata echilibrata pana in momentul in care asociatia este predata catre un alt admistrator. In acest […]

Legea 230 din 2007 a asociatiilor de proprietari

Legea 230 din 2007 a asociatiilor de proprietari PARLAMENTUL ROMANIEI CAMERA DEPUTATILOR                                                                 SENATUL L E G E privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari Parlamentul Romaniei adopta prezenta lege. CAPITOLUL I Dispozitii generale, definitii Art. 1. -Prezenta lege reglementeaza aspectele juridice, economice si tehnice cu privire la infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de […]

HG 1588/2007 – Norme de aplicare la Legea 230/2007 (Cap.3 – Cap.5)

HG 1588/2007 – Norme de aplicare la Legea 230/2007 (Cap.3 – Cap.5) NORME METODOLOGICE de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari CAPITOLUL III SECTIUNEA I Repartizarea cheltuielilor rezultate din intretinerea, repararea si exploatarea condominiior Art. 32. — (1) Toti proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de […]

HG 1588/2007 – Norme de aplicare la Legea 230/2007 (Cap.1 – Cap.2)

HG 1588/2007 – Norme de aplicare la Legea 230/2007 (Cap.1 – Cap.2) NORME METODOLOGICE de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari CAPITOLUL I Dispozitii generale Art. 1. — Prezentele norme metodologice au ca obiect punerea Ia dispozitia asociatiilor de proprietari si a autoritatilor administratiei publice centrale si locale […]