Calculator penalizari asociatie de proprietari
Acest calculator te ajută să-ți verifici penalizările dacă nu ești sigur de calculul făcut de administratorul tău sau te ajută să le calculezi dacă ești administrator și nu folosești un soft dedicat. Modul de calcul a fost deja explicat in acest articol dar mai jos poti folosi acest calculator pentru a calcula penalizarile aplicabile la […]
Contabilitate pentru asociații de proprietari – Ghid complet pentru administratori și proprietari
Contabilitate pentru asociații de proprietari – Ghid complet pentru administratori și proprietari Administrarea unei asociații de proprietari presupune mai mult decât întreținerea clădirii. Una dintre cele mai importante responsabilități este contabilitatea – gestionarea corectă a veniturilor și cheltuielilor pentru a asigura transparență și legalitate. În acest articol îți explicăm ce înseamnă contabilitatea pentru asociații de […]
Atribuțiile președintelui asociației de proprietari – simplu și pe înțelesul tuturor
Atribuțiile președintelui asociației de proprietari – simplu și pe înțelesul tuturor Legea nr. 196/2018 stabilește clar cum trebuie organizată și condusă o asociație de proprietari. Printre cele mai importante funcții se numără cea de președinte al asociației, o poziție care vine la pachet cu multe responsabilități. Dacă te-ai întrebat ce atribuții are președintele și de […]
Atribuțiile Comitetului Executiv al Asociației de Proprietari (Legea 196/2018)
Dacă locuiești la bloc, sigur ai auzit de Comitetul Executiv al asociației de proprietari. Dar ce face, mai exact, acest comitet și de ce este atât de important pentru buna funcționare a condominiului? În acest articol explicăm, pe înțelesul tuturor, ce prevede Legea nr. 196/2018 și care sunt atribuțiile Comitetului Executiv al unei asociații de […]
Drepturile si obligatiile proprietarilor de imobile din condominii
Drepturile și obligațiile proprietarilor conform Legii 196/2018 Legea 196/2018 reglementează relația dintre proprietari și asociația de proprietari, stabilind un cadru legal clar. Este esențial să înțelegi care sunt drepturile și obligațiile tale, mai ales pentru a evita posibilele neînțelegeri. Drepturile proprietarilor Este important de reținut că unele drepturi sunt valabile pentru toți proprietarii, în timp […]
Legea asociatiilor de proprietari 196/2018
CAPITOLUL I Dispoziții generale, definiții Art. 1. – (1) Prezenta lege reglementează aspectele juridice, economice și tehnice cu privire la: a)înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari din cadrul condominiilor formate din cel puțin 3 unități de proprietate imobiliară; b)administrarea, întreținerea și folosirea imobilelor sau grupurilor de imobile din condominii care au în structura lor locuințe […]
Continut dosar contabil asociatie de proprietari
Trebuie mentionat inca de la inceput ca nu exista nicio lege care sa spuna clar ce trebuie sa contina dosarul contabil lunar al asociatiilor de proprietari. Totusi, din experienta avuta cu multi administratori din Bucuresti, am intalnit doua moduri de asezare ale documentelor in dosarul lunar: Modul 1 – cel imprumutat din contabilitatea in partida dubla […]
Ghidul administratorului de imobile
Activitatea de administrare este alcatuita din 3 parti principale: – contabilitate – administrare financiara (incasari, plati) – administrare tehnica 1. Contabilitate asociatii de proprietari: In cadrul Adunarii generale de constituire, membrii asociatiei pot decide tinerea evidentei contabile in partida simpla sau in partida dubla. Aceasta decizie este foarte importanta mai ales asupra cheltuielilor necesare intocmirii […]
Audit pentru asociatia de proprietari
Ce este auditul pentru asociatiile de proprietari? Auditul se refera la verificarea contabila a asociatiei de proprietari pe o anumita perioada de timp. De regula, auditul este cerut pentru a se clarifica situatia restantelor la cotele de intretinere, pentru a se verifica daca administratorul a intocmit corect listele de plata, pentru a se regla situatia […]
Administrator de bloc
1. Istoria denumirii 2. Cine este administratorul de imobile 3. Atributiile administratorului de imobile 1. Istoria denumirii Denumirea vine inca din antichitate cand administratorul era deseori un rob de incredere caruia stapanul ii dadea in grija casa ori afacerile sale. El avea o mare autoritate, administra bunurile si banii stapanului si-i supraveghea pe ceilalti robi. 2. Cine […]